In Rottenburg am Neckar ist der Startschuss für einen weiteren Bauabschnitt im „Neckar.Au Viertel" gefallen. Der deutschlandweit tätige Wohnentwickler Instone Real Estate hat mit dem Bau von 122 Eigentumswohnungen für das Projekt „Neckar.Rooms“ begonnen. Das Projekt „Neckar.Rooms“ ist Teil einer ganzheitlichen Quartiersentwicklung mit Modellcharakter für die gesamte Neckar-Alb-Region. Im „Neckar.Au Viertel“ entstehen nachhaltige Wohn- und Arbeitsräume, eine Kita sowie attraktive Begegnungsflächen. Instone trägt durch den Bau von circa 450 Wohneinheiten auf fünf Baufeldern wesentlich zur Schaffung neuen Wohnraums in Rottenburg am Neckar bei. Die Fertigstellung des „Neckar.Rooms“ erfolgt im Sommer 2026.
Das Angebot im „Neckar.Rooms“ umfasst einen vielfältigen Mix aus 122 modernen und stufenlos erreichbaren Wohnungen. Die Palette reicht von kompakten Ein-Zimmer-Wohnungen mit unter 50 m² bis hin zu großzügigen 130 m² großen Vier-Zimmer-Wohnungen. Ein Teil der Wohnungen erfüllt die Anforderungen des Förderprogramms „Mietwohnungsfinanzierung BW – Neubau" der L-Bank. Kapitalanleger können daher von umfangreichen Förderungen für preisgebundenen Mietwohnungen profitieren. Neben einem KFW-Zuschuss i.H.v. 26.250 € für alle Wohnungen sind für geförderte Mietwohnungen zusätzlich L-Bank-Zuschüsse von bis zu 2.500 €/m² möglich.
Die Wohneinheiten des „Neckar.Rooms“ zeichnen sich durch eine nachhaltige Bauweise aus, unter anderem durch den Einsatz von CO2-reduziertem Beton und der Installation von Photovoltaikanlagen auf den Dächern. Sämtliche neu entstehenden Gebäude im „Neckar.Au Viertel“ werden im KfW-55-Energieeffizienzhaus-Standard errichtet und durch energieeffiziente Nahwärme der Stadtwerke Rottenburg am Neckar GmbH versorgt. Für das „Neckar.Rooms“ wird zudem eine DGNB sowie eine QNG-Zertifizierung angestrebt.
Der Projektstandort befindet sich in fußläufiger Entfernung zur historischen Altstadt von Rottenburg und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und einer Schule in unmittelbarer Umgebung. Vom „Neckar.Au Viertel" aus ist die pulsierende Universitätsstadt Tübingen sowohl mit dem Nahverkehr als auch mit dem Auto in rund zehn bis 15 Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von Rottenburg am Neckar von der Nähe zur wirtschaftlich starken Metropolregion Stuttgart.
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